Preventa · Santa Teresita, Guadalajara

Vivir en
escala boutique

9 departamentos de 35 m² en un edificio de diseño distintivo, a pasos de Chapultepec y Av. México. Concreto aparente, ladrillo y herrería expuesta — arquitectura pensada para quien valora su espacio, no la masividad.

MANUEL M. DIÉGUEZ 563 · SANTA TERESITA · 44600 GUADALAJARA, JAL.
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Render TERRA 563 — fachada
RENDER ILUSTRATIVO · SUJETO A CAMBIOS DE PROYECTO
09
Departamentos
35 m²
Superficie / unidad
PB + 4
Niveles + roof top
24
Meses a entrega
Concepto

Arquitectura boutique, no masiva

TERRA 563 nace en Santa Teresita con un objetivo simple: un edificio compacto y bien resuelto, con materiales honestos y espacios que se sienten diseñados a mano, no producidos en serie.

Concreto aparente

Fachada con textura natural, sin recubrimientos que envejezcan mal.

Ladrillo + cal

Acentos cálidos en accesos y planta baja, material noble y durable.

Herrería expuesta

Barandales y marcos en negro mate, lenguaje industrial contemporáneo.

Carpintería natural

Madera en interiores para equilibrar la frialdad del concreto.

Unidades

9 departamentos, un solo estándar

Un diseño depurado y repetible por nivel, pensado para profesionistas e inversionistas patrimoniales que buscan eficiencia de espacio sin sacrificar diseño.

Nivel
Contenido
Área aprox.
Características
PB
1 departamento
35 m²
Acceso controlado
N1
2 departamentos
35 m² c/u
Elevador
N2
2 departamentos
35 m² c/u
Elevador
N3
2 departamentos
35 m² c/u
Elevador
N4
2 departamentos + acceso a roof top
35 m² c/u
Terraza roof
ROOF
Terraza común, asador y área social
Amenidad
Asador

Construcción total aproximada: 454 m². Distribución sujeta a los planos arquitectónicos finales del proyecto.

Amenidades

Lo esencial, bien resuelto

Sin amenidades de relleno: cada una responde a cómo vive quien compra en Santa Tere.

01

Elevador

Acceso directo a todos los niveles, del PB al N4.

02

Roof top + asador

Terraza común con área social y parrilla, vista abierta sobre Santa Teresita.

03

Acceso controlado

Cerradura inteligente en planta baja para residentes y visitas.

04

Balcones y terrazas

Extensiones exteriores en herrería ligera, propias de cada unidad.

05

Diseño boutique

Edificios típicos de la zona superan las 10 unidades — aquí, solo 9.

06

Ubicación caminable

A minutos de Chapultepec, Av. México y el corredor de Santa Tere.

Acabados

Especificaciones de entrega

PisosPorcelanato 60×60 en áreas comunes de la unidad; madera de ingeniería en recámara.
CocinaCubierta de granito, gabinetes en MDF.
BañosCancel de cristal templado, mueble con espejo y lavabo flotante.
EquipamientoParrilla, campana, preparación para A/C y centro de lavado.
BalconesMaterial ligero, integrados al lenguaje de herrería expuesta.
OpcionalUnidades tipo Airbnb con entrega llave en mano, parcial o total.
Ubicación

Santa Teresita, Guadalajara

Uno de los barrios de mayor plusvalía y vida de calle de la ciudad — cafés, talleres de diseño y el corredor de Av. México a unos pasos.

  • Manuel M. Diéguez 563 — Santa Teresita, C.P. 44600, Guadalajara, Jalisco.
  • A pie: Av. Chapultepec, Av. México y el corredor gastronómico de Santa Tere.
  • Perfil de la zona: jóvenes profesionistas y vida urbana de bajo perfil, alta demanda de renta.
  • Movilidad: conexión directa hacia Américas, Vallarta y el centro de la ciudad.
Preventa · Etapa de planeación

Ticket de entrada

Ticket estimado por unidad
$2.0M–$2.24M MXN
Unidad tipo de 35 m², preventa en etapa de planeación.
Superficie por unidad35 m²
Unidades disponibles9
Entrega estimada24 meses

Esquema de pago sugerido

30% apartado + firma 50% durante construcción 20% contra entrega

Esquema hipotecario disponible desde el 10% de enganche. Descuentos por pago anticipado o preventa sujetos a disponibilidad y unidad. Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

Contacto

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Dirección de obraManuel M. Diéguez 563, Santa Teresita, Guadalajara, Jal.

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